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浅谈地方房产站的定位和工作重点
发布日期:2011-07-18 阅读次数:295 字体大小:

建房产站用的是PW的程序。有人说房产站也有其他的专业房产程序,为什么用pw的呢?确实,在房产程序里面pw不是最专业的,bug一抓一大把。但是它是论坛里面房产是最专业的,地方房产站怎么能少了论坛呢?就叫我们“东湖房产网 ”吧。

网站按功能分,分为三个功能片区。

1、新盘(楼盘库)

2、二手房(中介)

3、房产新闻

楼盘库,放在我们工作的首位。占据我们70%工作量。贵港在售的新盘,我们一个一个的去跑,采集资料,跟楼盘的销售经理和策划人员沟通,并签订合作协议(虽然是免费的,但是很重要)。大概需要2个月的时间,建立本地最专业的楼盘库。网站的数据都是来自楼盘方,保证数据的准确性和多样性,关系好了,还会有很多楼盘的独家秘料呢。

做地方站的最需要的就是放下网络走出去,和你的目标客户走在一起。把目标客户群的信息IT化,并产生效果。这样才达到你的目的。所以,做地方站要有网虫的心和业务员般的脚。缺一不可。

二手房也是地方房产站很重要的,60%的需求来源于二手房转让和租房。我们也有专人负责中介公司的沟通。因为60%的房源掌握在中介公司的手里面,做好中介公司的工作就事半功倍了。知道28定律吗?中介公司就是那产生80%效益的20%。

房产新闻属于采编类的工作,是建立在第一点“新盘”工作上面的。完成第一点后,楼盘一有活动,就会打电话通知你的。同样的,沟通顺畅的情况下,楼盘方的资料也会对你开放。对于楼盘新闻,东湖房产网还有对楼盘策划人员的独家约稿,按照平面刊物的稿酬支付,这样可以保证了有优质的独家新闻来源。

总结一下:做好分工,分配资源;脚踏实地,房产落地;勤跑勤写,独家约稿。

小站:东湖房产网 http://f.donghu365.com 努力中!